중금리대출 한도 1천만원, 주택 약정이 붙습니다

은행에서 한도가 안 나올 때 다음으로 보는 게 2금융권입니다. 그런데 거기서도 금리가 20%에 가까우면 결국 안 빌리게 되죠.

금융위원회가 2026년 6월 29일에 내놓은 중금리대출 상품이 그 구간을 겨냥합니다. 신용평점 하위 50% 이하 대상, 최고금리를 기존보다 1.24%p 낮춘 상품입니다. 다만 다른 대출에는 없는 약정 하나가 붙습니다. 그걸 모르고 받으면 나중에 곤란해질 수 있어서 오늘 정리합니다.

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어떤 상품인가

정확한 이름은 중금리 생활안정대출입니다. 금융위원회가 2026년 4월 27일 「포용적 금융 대전환」 제4차 회의에서 발표한 「중금리대출 활성화 방안」의 후속 조치로 나왔습니다.

여기서 성격을 짚고 갑니다. 이건 정부가 재원을 대는 정책자금이 아니라 금융회사가 자기 신용으로 내주는 대출입니다. 금융위 김진홍 금융산업국장도 “민간 금융기관이 자체 신용으로 공급하는 신용대출 상품이라는 점에서 의미가 크다”고 했고요.

정책자금과 성격이 다르니 비교 대상도 다릅니다. 마감이나 예산 소진 같은 개념이 아니라, 심사에 통과하느냐의 문제입니다.

대상과 한도

커트라인 점수는 고정값이 아닙니다. 하위 50%라는 상대 기준이라 대출 시점에 따라 움직입니다. 위 점수는 출시일 기준 참고치고요.

한도 계산은 조금 특이합니다. 금융회사가 신용정보원을 조회해서 **잔여 한도(1천만원 − 기존 같은 상품 잔액)**와 자체 산출 한도 중 적은 금액을 최종 한도로 줍니다. 이미 다른 저축은행에서 이 상품으로 600만원을 받았다면 남은 건 400만원이고, 자체 심사에서 300만원이 나오면 300만원입니다.

금리는 어디쯤인가

1차 출시기관 기준으로 **최저 5.9%, 최고 15.27%**입니다.

최고금리를 16.51%에서 15.27%로 내린 게 이 상품의 핵심 중 하나입니다. 다만 최저 5.9%는 신용도가 좋은 쪽에 적용되는 값이고, 실제 내 금리는 금융회사 신용평가시스템이 산출합니다. 범위의 아래쪽을 기대하고 들어가면 어긋날 수 있습니다.

여기가 이 상품의 특이한 칸입니다

다른 신용대출에 없는 조건이 하나 붙습니다.

대출 시 1년 또는 대출 전액 상환 시기까지 주택을 구입하지 않겠다는 약정을 체결하여야 한다.

생활안정 자금이 주택 투기 자금으로 흘러가는 걸 막기 위한 장치입니다. 그리고 위반했을 때의 결과가 가볍지 않습니다.

가게 자금이 급해서 받았는데 그 사이 주택 청약이 되거나 이사 계획이 생기면 문제가 됩니다. 1년 안에 주택 구입 계획이 있다면 이 상품은 피하시는 게 맞습니다.

어디서 신청하나

취급 기관 창구가 기본이지만 비교 경로가 열려 있습니다.

플랫폼에서 금리 비교와 신청이 함께 가능합니다. 6개 기관이 각자 신용평가시스템으로 금리를 산출하니, 한 곳만 보고 결정하면 손해일 수 있습니다.

다만 자격 요건은 취급 기관별로 다릅니다. 신청 전에 해당 금융회사 약관을 확인하시는 게 정확합니다.

빌리기 전에 볼 것

1. 주택 구입 계획부터 확인합니다. 1년 안에 계획이 있으면 다른 상품을 보셔야 합니다.
2. 기존 잔액을 먼저 셉니다. 합산 1천만원이라 이미 받은 게 있으면 그만큼 줄어듭니다.
3. 여러 기관 금리를 비교합니다. 같은 상품이어도 기관별 산출값이 다릅니다.
4. 갈아탈 여지가 먼저인지 봅니다. 기존 고금리 대출이 있다면 대환이 순서일 수 있습니다(소상공인 대환대출, 고금리 이자 절반 줄이는 법).
5. 정책자금 쪽도 같이 놓습니다. 마감 없는 자금이 생각보다 많습니다(소상공인 정책자금 신청, 마감일 없는 자금이 더 많습니다·정책자금 대출, 금리만 보고 고르면 안 되는 이유).

그리고 빌리는 걸 정하기 전에 나가는 걸 먼저 줄일 수 있는지 보는 게 순서입니다. 카드 수수료는 우대 대상이 바뀌어도 자동으로 안내되지 않고요(카드 우대수수료 8/14 적용, 바뀐 건 대상입니다), 청구서에 항목으로 안 보이는 비용도 있습니다(VAN 수수료, 내 청구서엔 왜 없을까).